Stadseiland 54

Als u nu wilt wonen in een zeer geliefd wijkje op zich, vrijwel volledig omringt door water, een soort van eiland dat zich onderscheid door de kleinschaligheid, maar waar iedereen zich thuis lijkt te voelen, dan bieden wij van Buisman Makelaars u de mogelijkheid tot het wonen in een geschakelde, zonder meer riante twee onder één kap woning. Deze heerlijke woning bevindt zich op een perceel van niet minder dan 395m² eigen grond en beschikt over een tuin welke direct grenst aan het water! De woning beschikt onder andere over een riante, uitgebouwde tuingerichte woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde stenen berging, een dakkapel, drie slaapkamers en een luxe badkamer.

De ligging van de woning is centraal in Lelystad, zowel het stadshart het Centraal Station of een kleinschalig winkelcentrum is goed per fiets of auto te bereiken. Ook de A6 en A27 richting Amsterdam, Zwolle en Amersfoort zijn goed en vlot bereikbaar. Is de woning kant en klaar? Nee, dat eerlijk gezegd niet, maar wat een plek en wat een potentie!!

Genieten van de ruimte in het huis of de heerlijke tuin aan het water? Plan dan gerust een bezichtiging in!

Indeling
Begane grond: Entree; hal met trapopgang en met een lichtkoepel, meterkast en toilet met fonteintje; uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van ruim 46m² met meerdere lichtkoepels en vanuit de erker via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin; straatgerichte open keuken (2021) welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: vrijstaand fornuis met oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, afzuigschouw en een Quooker.
De begane grond is grotendeels voorzien van een natuurstenen travertin vloer.
Eerste verdieping: Lichte overloop met een raam in de zijgevel; twee slaapkamers (respectievelijk circa 12,4 (met sauna) en 18,3m²); vergrootte, volledig in luxe tegelwerk betegelde badkamer, welke is voorzien van een inloop douchehoek, tweede vrijhangend toilet, badkamer meubel met dubbele wastafelkom alsmede een handdoekradiator. Deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer.
Tweede verdieping: Ruime open zolder met de opstelling CV-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30), dakraam en dakkapel, de wasmachine aansluiting en bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is vrij eenvoudig tot derde slaapkamer te verbouwen.
Tuin: De zeer riante , licht uitlopende, waaiervormige achtertuin is zuidwest georiënteerd en voorzien van beplanting, erfafscheiding, diverse terrassen, waarvan eentje direct aan het brede deel van het water. Aan de woning bevindt zich een veranda met jacuzzi, waardoor u ook op een warme, regenachtige dag toch kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

Prijs: € 550.000,00 kosten koper

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 395m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 177m²
• Inhoud: 625m³
• Aangebouwde stenen berging (afmeting x meter)
• Schilderwerk buitenzijde: 2017
• (Kleine) dakkapel aan de achterzijde
• Wat een licht en lucht in de woonkamer
• Een plekje zoals je er in Lelystad niet al te veel vindt
• De meterkast is in 2021 vervangen
• CV: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (eigendom)
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• De garage is grotendeels aan de woonkamer toegevoegd, waardoor er een berging is overgebleven
• Deze woning is niet kant en klaar, maar kan met een klein beetje liefde een fantastisch thuis voor u worden
• Op circa 10/15 fietsminuten afstand van het stadshart van Lelystad en het Centraal Station
• Energielabel: A, geldig tot 17 augustus 2036
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.